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美的置业4.02亿元拿下常德柳叶湖常土网挂告〔2018〕8号地块
2018年11月28日 10:16 来源:常德买房网|我要评论 浏览字号:【
[摘要](11月26日)上午,常德市武陵区出让1宗商住用地。 从挂牌至今日上午10点,一直无人报价,本以为该地块流拍无疑,然而就在最后五分钟,剧情出现反转!突然出现三家公司相继报价。4轮报价后,常土网挂告〔2018〕8 ...

(11月26日)上午,常德市武陵区出让1宗商住用地。

从挂牌至今日上午10点,一直无人报价,本以为该地块流拍无疑,然而就在最后五分钟,剧情出现反转!突然出现三家公司相继报价。4轮报价后,常土网挂告〔2018〕8号地块最终被美的4.02亿元收入囊中。

常土网挂告〔2018〕8号地块详情

地块位置:武陵区太阳大道以东、柳平路以南

占地面积:119865.81平米

规划用途:零售商业、城镇住宅

容积率:1.3≤R≤1.8

建筑密度:≤26%

绿地率:≥37%

成交价:40200万元

成交楼面价:1863元/平

溢价率:0.75%

竞得人:美的置业集团有限公司

附加条件

1、本次出让地块须与邻近一宗面积为1428平(2.1亩)的地块统一规划、统一建设、统一管理,待1428平(2.1亩)的地块形成净地后,按本次出让地块成交单价协议出让。

2、须按《关于印发<常德市商品住房配建保障性住房实施细则>的通知》(常建通﹝2012﹞110号)规定配建保障性住房。

3、须按《常德市海绵城市建设技术导则(试行)》规定的标准执行。

4、本宗地只接受单独竞买。

区位图示

美的置业4.02亿元拿下常德柳叶湖常土网挂告〔2018〕8号地块

交通条件:北临柳平路、南靠柳常路、西临太阳大道、东靠柳泉路;临近柳叶湖汽车站以及火车站常德站。主干路网均已形成,交通条件成熟,出行条件优越。

教育资源:教育配套完善。地块临近名校,有常德市一中柳叶湖学校、常德市芷兰实验学校等。

周边楼盘:地块周边已形成成熟的住宅区。美的碧桂园·柳叶府、保利·中央公园、碧桂园·朗州府、常德恒大御龙天峰、常德恒大华府、星语林·汀湘湖畔、泰达润景园等楼盘皆已入驻。

目前,美的碧桂园·柳叶府在售房源46号栋、47号栋房源均价约7700-8500元/平;保利·中央公园在售房源均价在7600元/平左右。

地块周边拿地情况

9月28日,保利在本次地块东面以底价连拿3宗商住用地,成交总价为45870万元,成交楼面价均为1150元/平,相较于今日成交地块成交楼面价要低713元/平

9月29日,长沙长厦雅苑在附近以4.31亿元的价格拿下1宗商住用地,溢价46.1%,折合楼面价2507元/平,比今日成交地块楼面价要高出644元/平

同为9月29日,常德丰源地产也在附近拿下1宗商服用地,成交价为5775万元,溢价82.46%,成交楼面价为3837元/平

美的置业4.02亿元拿下常德柳叶湖常土网挂告〔2018〕8号地块

点击看大图

周边拿地图示

美的置业4.02亿元拿下常德柳叶湖常土网挂告〔2018〕8号地块

预告

12月3日,武陵区三闾巷以东、楠竹山泵站以南近2万平商住用地,起始价为14550万,起始楼面价为2308元/平

12月7日,武陵区常德大道与柳叶大道交叉口东北角1.4万平商住用地,起始价为6550万,起始楼面价为1554元/平

美的地产集团是美的控股下属重要成员企业。集团于1992年开始涉足房地产,2004年正式成立地产集团,是一家以房地产开发为主,涉足住宅、写字楼、酒店、高尔夫球会经营、物业管理、餐饮、教育、园林绿化、建筑施工等领域的综合性现代化企业。

发展至今,美的地产集团累计开发建筑面积超过450万㎡,在建面积480万㎡。除广东区域外,美的地产还在江苏、湖南、贵州、辽宁、河北、浙江等地拥有地产发展项目。公司秉承"筑城,筑家,筑未来"的品牌理念,与中国城市共发展,为社会创造财富和改善住宅/商业环境。

随着集团的不断发展壮大与三年战略规划的实施,美的地产自2010年开始,全国化布局提速,先后在南、西南、华中、华东、东北、华北区域实施战略布局,逐步稳健成长为全国性地产行业品牌企业。

关键词:地块,美的,成交,地产,集团
[责任编辑:火柴]
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